[6월 28일 부터 시행]수도권 대출 규제 강화 방안

 초강력 부동산대출 규제

 

✅ 수도권 주담대 최대한도 6억 원 제한

✅ 다주택자 대출 전면 금지 갭투자 봉쇄

✅ 전세대출 규제 동시 강화

 

수도권 규제지역 주택 가계부채 관리

구 분		1주택 or 무주택	2주택 이상	규제적용일
주택 담보 대출	대출규모	LTV 70%	X(대출불가)	25.6.28.
	처분조건	처분 2년 이내/ 규제지역 처분 6개월	-	25.6.28.
	전입의무	6월 이내 전입	-	25.6.28.
	DSR 제한	만기 30년	-	25.6.28.
	한도	최대 6억	-	25.6.28.
	생활안정자금	최대 1억	X(대출불가)	25.6.28.
전세 대출		연소득 이내		25.6.28.
전세대출 보증비율		80%(기존90%)		25.7.21.
조건부 전세대출		• 매매와 동시에 전세 세입자 맞추는것 금지 • 전세보증금으로 매매대금 or 분양잔금 납부하는 대출 금지 ※ 잔금대출은 은행에 따라 조건부 전세를 다르게 볼 가능성 있음		25.6.28.

 

 

<금번 조치 시행 이전 예와 사항>
1) 주택 매매계약 or 전세계약 체결한 차주(주담대, 전세대출 등)
2) 대출 신청 접수가 완료된 차주(신용대출 등)

 

<기타사항>
*주택 관련 대출 향후 3년간 금지, 대출액 회수 등
*최종 은행 규정에 확인해야 함